Importe de los costes notariales de una herencia
Al tramitar una herencia hay que afrontar numerosos gastos y, entre ellos, están los costes notariales de una herencia.
Ahora bien: ¿sabes cuánto tendrás que pagar? y ¿es inevitable acudir al notario al tramitar una herencia?
Diferentes actuaciones notariales en una herencia.
Cuando se tramita una herencia puede tener que ser ineludible acudir al notario por diferentes trámites: básicamente:
- Para tramitar la declaración de herederos (si no hay testamento)
- Para firmar la partición de la herencia, el reparto de los bienes entre los herederos
Ambos supuestos tienen matices:
Declaración notarial de herederos.
Si el fallecido no ha otorgado testamento, se tiene que instar la declaración de herederos que, como ya indiqué, y dependiendo de quienes sean los posibles herederos puede hacerse ante notario o, en su caso, habrá que acudir a los juzgados.
En el supuesto de que se pueda hacer ante notario, no se puede tramitar ante cualquier notario, sino que tendrá que ser un “notario competente” atendiendo al domicilio o lugar en el que hubiera fallecido la persona. Eso se puede leer en la Ley del Notariado.
El coste de la declaración de herederos dependerá de diversas circunstancias, pero será de, aproximadamente, 200 euros.
Partición hereditaria
La otra actuación típica de una herencia es el reparto de bienes. Es una escritura en la que se reflejan todas las actuaciones concretas de la herencia: se indica quién es el fallecido, quiénes los herederos, y en qué porcentaje cada uno, se hace inventario y se reparten los bienes.
El coste de este documento es muy variable tal como veremos:
Coste notarial de la partición de una herencia
Los aranceles notariales están contenidos en un real decreto de 1989, en el que se indican los diferentes puntos por los que el notario os facturará.
Estos puntos, en el caso de una herencia, se pueden dividir en dos grupos: honorarios de cuantía, y otros.
Los honorarios por cuantía dependerán de la cuantía del documento, mientras que los otros tendrán que ver, sobre todo, con el número de folios de la escritura
Conceptos que no dependen de la cuantía
- Un importe (por diferentes conceptos) dependiendo del número de hojas que tenga una escritura
- Por las copias que os entregue de la herencia.
- Yo tengo la costumbre de incluir (testimoniar) en la escritura, el testamento, el certificado de últimas voluntades y el certificado de defunción. Son documentos que serán necesarios para cualquier trámite y así no se corre el riesgo de perderlos. (el coste de este testimonio no es alto y evita problemas)
- Puede haber otros conceptos si, por ejemplo, los herederos dan poder a uno de ellos para que venda un inmueble, pero, aunque no es raro, no es lo más habitual.
Por ejemplo, y sin tener en cuenta el importe del documento, estos serían los honorarios aproximados para una herencia con testimonios, copia autorizada y 4 copias simples
Honorarios que dependen de la cuantía.
Además de esos honorarios, los notarios cobran atendiendo al importe de lo que perciben los diferentes herederos, de manera que se aplica la base a lo que percibe cada heredero.
Evidentemente, la aplicación de las tablas tienen un carácter legal (aprobado por real decreto), pero la experiencia me ha indicado que hay notarios que aplican las bases de manera diferente.
Por ejemplo, si un cónyuge percibe un importe por liquidación de gananciales y otro por herencias, hay notarios que consideran que son dos bases y las suman (saldrá menos importe) y otros que consideran que son dos bases diferentes y aplican la tabla a cada uno de los importes.
Habrá que estar a cada caso para poder comprobar lo que sale a pagar.
Veamos algunos ejemplos. En las columnas centrales, el dato que aparece es lo que cobraría cada heredero, y en la última los honorarios del notario.
Costes notariales de la herencia
Evidentemente, los costes notariales de la herencia sería la suma de los dos conceptos anteriores (fijo+importe por cuantía) incrementado, por supuesto, en el IVA
Así, para la tercera herencia, de 648.924,18 euros, si hubiera tenido 11 folios, los costes serían:
- 222.59 euros por documento de cuantía
- 125,00 euros por folios y copias
- 21% de IVA
Saldría un total, aproximado y según mis cálculos, de 1.630 euros. Cabe indicar que estos cálculos son aproximados.
Si alguien tiene curiosidad, esta web de una notaría de Madrid tiene una calculadora para poder comprobar cuánto puede suponer una herencia notarial
No siempre es necesario el notario
Una vez que sabemos los costes notariales de una herencia, llega el momento de indicar que la actuación del notario no siempre es imprescindible.
En principio hay dos supuestos en los que puede no ser necesario el notario y, por lo tanto, puede existir un ahorro de sus costes.
No será necesario si entre los bienes no existe ningún bien inmueble y, por lo tanto, el cuaderno particional no tiene que acceder a ningún Registro de la Propiedad.
Así, por ejemplo, una herencia en la que solo existan productos financieros no tiene porqué firmarse ante notario.
Igualmente, no es necesario firmar la escritura ante notario en el supuesto de que exista un único heredero, puesto que en ese caso, y si la documentación es correcta, para inscribir la herencia en el registro, bastará con una instancia con la firma legitimada.
Conclusión
Como puedes comprobar los costes notariales de una herencia no es un tema menor; es bueno conocer éstos para evitar sorpresas.
Al tramitarte una herencia, desde el momento en que tengamos conocimiento del valor de los bienes, te indicaremos el importe aproximado que puede suponer la notaría.
Ponte en contacto conmigo
Si quieres tramitar una herencia conociendo los costes que te va a suponer, ponte en contacto conmigo en el siguiente formulario:
